علت اصلی ارزان بودن زمین در چمستان
علت اصلی ارزان بودن زمین در چمستان چیست؟
چرا خرید ویلا در چمستان؟ به طور کلی از دوره شاه بیشتر تمایل برای خرید ویلا در بابلسر و رامسر و ویلا ارزان در شمال بود و پس از آن خرید ویلا در نوشهر و چالوس رواج پیدا کرد.از سمت بابلسر نیز خرید ویلا و سرمایه‌گذاری بیشتر در شهرهای سرخرود و محمودآباد انجام می‌شد. در این میان بومیان شهرهای نور و چمستان به غیر بومیان زمین نمی‌فروختند و به دلیل اعتقادی که داشتند زمین‌های خود را با افراد غیر بومی معامله نمی‌کردند. به همین دلیل زمین های چمستان در سال‌های گذشته خرید و فروش نمی‌شد و در محدوده ویلا سازی قرار نمی‌گرفت.
زمین‌های اطراف چمستان با ویلاسازی و خرید و فروش رشد خوبی پیدا کردند و کم کم مالکان جدید املاک و زمین‌های چمستان به دلیل رکورد ایجاد شده تصمیم به انجام معاملات با غیر بومیان گرفتند. نبود زمین در نوشهر و چالوس به دلیل این که اکثر زمین‌های خوب آن دست غیر بومیان است و بیشترین میزان فروش زمین در چمستان توسط بومیان صورت می‌گیرد این امر سبب شده قیمت‌ها به صورت منطقی پایین‌تر از نوشهر و چالوس باشد. بیشتر توریست‌ها و گردشگرانی که به شمال کشور سفر می‌کنند به دلیل وجود دریا و لذت بردن از زیبایی‌های آن است. در این میان سرمایه‌گذاران زیادی تمایل به خرید و فروش ملک در شهرهای شمالی کشور دارند تا علاوه بر بهره‌مندی از زیبایی‌های طبیعی آن یک سرمایه‌گذاری سودآور را نیز برای خود رقم بزنند.
چمستان دارای سه راه دریایی است که این مسیرها عبارتند از محمودآباد و ایزدشهر که از این مسیر فاصله تا دریا کمتر از 20 دقیقه و نور با فاصله 35 دقیقه از دریا می‌باشد و همین امر یک مزیت مهم برای چمستان قلمداد می‌گردد. مطابق با توضیحات بیان شده و نوپا بودن چمستان به عنوان یک منطقه تفریحی توریستی دارای زمین‌های دست نخورده زیادی برای فروش می‌باشد. از آنجائیکه چمستان فاصله کمی با دریا دارد موجب شکستن قیمت‌های ساحلی شده است اما در این بین می‌توان از زیبایی‌های منحصربفرد کوه و جنگل بهره‌مند شد.
چمستان اولین منطقه‌ای است که به جاده هراز راه دارد بنابراین گردشگران هنگام تعطیلات می‌توانند در یک جاده بدون ترافیک به سادگی در حدود 10 دقیقه به جاده هراز برسند. فاصله‌ای که چمستان با دریا دارد سبب می‌شود رطوبت هوا در این منطقه کم باشد به همین دلیل غیر بومیانی که به آب و هوا و رطوبت بالا حساس هستند می‌توانند در این منطقه زمین مورد نظر خود را برای سرمایه‌گذاری خریداری کرده یا جهت ساخت ویلا به منظور اقامت در تعطیلات و خرید ویلا در شمال اقدام کنند.
برای خرید ویلا در چمستان باید به چه نکاتی توجه کرد؟
افرادی که قصد سرمایه‌گذاری و خرید ویلای مناسب در شهر چمستان را دارند لازم است نکات مختلفی را مورد توجه قرار دهند.
– میزان بودجه‌ای که برای خرید ویلا در نظر گرفته‌اند.
– تنوع قیمتی ویلاهای بخش‌های مختلف چمستان را در نظر بگیرند.
– برای بهترین انتخاب به مناطق مختلف این شهرستان سر بزنند.
– سازه ویلا و موقعیت آن را به لحاظ سطح اشتغال و غیره در نظر بگیرند.
پس از در نظر گرفتن تمامی موارد بالا و یافتن موارد مناسب جهت خرید لازم است از داشتن سند قطعی ملک اطمینان حاصل کنند و برای معامله به مشاوران املاک باتجربه و کاربلد مراجعه نمایند. اول خونه با شماست تا انواع ویلاهای ارزان قیمت را معرفی کند تا از سرمایه‌گذاری مطمئن بهره‌مند شوید.
دلایل ارزان بودن قیمت ویلا در چمستان
1) شهر چمستان به دلیل رشد و توسعه، قابلیت پتانسیل سرمایه‌گذاری بالایی را دارد.
شهر زیبا و سرسبز چمستان دارای اراضی زیادی است که امکان ساخت و ساز ویلا در آنها وجود دارد. این شهر که در مراحل اولیه رشد و توسعه قرار دارد مکان مناسبی برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز یا خرید ویلا می‌باشد و قیمت ویلا در چمستان نسبت به دیگر شهرهای شمالی که دارای سابقه رشد و توسعه طولانی‌تری هستند ارزان‌تر است از این روی امکان رشد مناطق مسکونی این شهر در آینده نه چندان دور وجود دارد.
برخی از مناطق چمستان به ساده‌ترین امکانات رفاهی از جمله درمانگاه، سوپرمارکت و غیره دسترسی راحتی ندارند و برخی جاده‌های این منطقه هنوز خاکی می‌باشد و آسفالت نشده است. وجود برخی از اراضی این شهر با بافت قدیمی و خانه‌های قدیمی از دیگر دلایل ارزان بودن قیمت زمین و ویلا در این شهر است. بنابراین امکان با قیمت مناسب در چمستان وجود دارد و سود خوبی برای سرمایه‌گذاران در آینده خواهد داشت.
2) هزینه‌های زندگی در چمستان پایین است.
یکی از نقاط قوت چمستان، وجود بافت محلی و روستایی است که یکی از دلایل ارزان بودن قیمت ویلا و زمین در این شهر محسوب می‌شود. بافت محلی در کنار پایین بودن عوارض ساخت و ساز، مالیات‌های شهرداری و غیره در کاهش قیمت نهایی ساخت ویلا در این منطقه تاثیر مستقیم دارد. بنابراین قیمت نهایی ویلاهایی که در چمستان به فروش می‌رسد در مقایسه با دیگر شهرهای شمالی مانند نوشهر و غیره که عوارض شهرداری در آنها بسیار بالاست ارزان‌تر است. تهیه و عرضه مواد غذایی توسط بومیان این منطقه که موجب دسترسی مستقیم ساکنان ویلا به مواد غذایی می‌شود بسیاری از هزینه‌های مربوط به خوراک را کاهش می‌دهد.
3) چمستان با دریا فاصله زیادی دارد.
یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش قیمت خرید ویلا در شهرهای شمالی دسترسی راحت به دریا، جنگل و دیگر مناطق رفاهی و تفریحی است. در واقع دسترسی راحت به ساحل و دریا اهمیت زیادی در افزایش قیمت ویلاهای شهرهای شمال کشور دارد. یکی از مواردی که به عنوان دلیل ارزان بودن قیمت ویلا در چمستان مطرح است، فاصله نسبتا زیاد این شهر با دریا می‌باشد و برای رسیدن به ساحل دریای نور یا محمودآباد لازم است حدود یک ساعت با ماشین رانندگی کنید. البته این فاصله چندان زیاد نیست و مسیرهایی برای دسترسی چمستان با دریا وجود دارد که یکی از این مسیرها چمستان به آمل و جاده محمودآباد و رسیدن به ساحل محمودآباد است و دیگری پیمودن مسیر نور و رسیدن به ساحل دیدنی نور است که این مسیر کوتاه‌تر است و فاصله کمتری با چمستان دارد.
4) وضعیت مسیرهای جاده‌ای چمستان و روستاهای اطراف این شهر
از دیگر دلایل ارزان بودن قیمت زمین و ویلا در این منطقه، وضعیت راه‌ها و دسترسی‌ها می‌باشد. البته دسترسی به خود شهر چمستان بسیار راحت است اما هنوز در برخی از مناطق این شهر دسترسی‌های محلی نشده‌اند و به منظور رسیدن به ویلا و دیگر مناطق خوش آب و هوای چمستان لازم است مسیرهای جاده خاکی طی شود و یا از راه‌های حومه‌ای که دورتر هستند عبور کرد. البته بسیاری از این جاده‌ها هر روز رو به پیشرفت هستند و کم کم آسفالت می‌شوند.
5) امکان ساخت ویلاهای ارزان قیمت
در شهرهای نوشهر، سرخرود و غیره ساخت ویلاهای آپارتمانی، دوبلکس و غیره که دارای امکانات بسیار بالایی هستند رواج دارد. در شهر چمستان به دلیل وجود زمین‌های مسکونی و اراضی قابل ساخت و ساز امکان ساخت ویلا به صورت ساده و بدون امکانات رفاهی مانند آلاچیق، استخر و غیره وجود دارد. همچنین امکان ساخت ویلاهای دوبلکس و تریبلکس فول امکانات برای سازندگان فراهم است. از این رو قیمت ویلا و زمین در چمستان بسیار متنوع است و خریداران ویلا می‌توانند با توجه به نیاز خود و میزان بودجه‌ای که برای خرید ویلا در نظر گرفته‌اند ویلای مناسب را انتخاب و خریداری کنند.
خرید ویلای ارزان در چمستان
خرید ویلای ارزان قیمت در چمستان بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است مشروط بر این که از یک مشاور املاک با تجربه مشورت بگیرید. برای خرید ویلای مناسب در چمستان و رسیدن به نتیجه موثر لازم است مشاور املاک متخصص و معتبر در این منطقه را انتخاب کنید. مشاوران املاک این منطقه به دلیل آشنایی با تمامی بخش‌های چمستان و روستاهای اطراف آن بهترین مشاوره را در اختیار خریداران زمین و ویلا قرار خواهد داد.
مشاوران حرفه‌ای اول خونه در چمستان با سالها تجربه و خدمت، توانسته‌اند اعتماد بسیاری از افراد را در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال کسب کنند و با مشاوره رایگان اطلاعات لازم را در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌دهند. رویت زمین‌های مناسب و پایان کار ویلا در چمستان دیگر جای هیچ‌گونه شک و شبه‌ای را برای خریداران باقی نمی‌گذارد. زیرا در صورتی‌که ویلایی دارای سند قانونی و پایان کار باشد و مهر قانون بر روی تمامی قسمت‌های آن ثبت شده باشد برای خریدار ویلا دردسری به همراه نخواهد داشت.
مزایای خرید ویلا در چمستان
سرمایه‌گذاری هوشمندانه
برخی از خشکسالی‌های اخیر که در مناطقی از کشور ایران رخ داده موجب هجوم سرمایه‌گذاران برای خرید ملک در شهرهای شمال کشور شده است. مناطق شمالی به عنوان سرسبزترین نقطه ایران مکان‌های مناسبی برای خرید زمین و ویلا هستند از این روی هرساله به تعداد سرمایه‌گذاران شهرهای شمالی به ویژه شهرهایی که از نظر افزایش قیمت جای رشد و ترقی دارند افزوده می‌شود.با توجه به این موضوع که گرم شدن زمین موضوعی انکار ناپذیر می‌باشد، رشد پیوسته تقاضا برای خرید قطعه‌ای زمین یا ویلاهای کوچک توسط بسیاری از تحلیل‌گران مطرح شده است. بنابراین خرید ملک در شهرهای شمالی مانند آمل، نور، چمستان، نوشهر و غیره سرمایه‌گذاری هوشمندانه محسوب می‌شود.
طبیعت بکر چمستان
چمستان دارای دسترسی بسیار خوبی به مناطق جنگلی و روستاهای بکر و دست نخورده اطراف آن است که در پای انسان در این مناطق بسیار کمرنگ است به همین دلیل زیبایی این مناطق بسیار چشمگیر و خیره‌کننده است. وجود دریاچه الیمالات و روستای لاویج در کنار ویلاهای جنگلی آرامش مطلق را برای ساکنان این ویلاها به همراه می‌آورد.
خلوتی جاده‌های منتهی به چمستان
بر خلاف جاده‌های پرترافیک و کلافه کننده شهرهای بزرگ شمالی، جاده‌هایی که به این دیار منتهی می‌شوند دست نخورده و خلوت هستند. علاوه بر جاده‌هایی که به این شهر منتهی می‌شوند، خیابان‌های این شهر نیز بسیار آرام و خلوت هستند. از این روی برای افرادی که به دنبال آرامش و بهره‌مندی از طبیعت بکر و سرسبز هستند انتخابی ایده‌آل است.
فاصله کوتاه چمستان با تهران
نزدیکی شهر چمستان به تهران موجب دسترسی راحت بسیاری از افرادی است که در شهر تهران و مناطق اطراف آن ساکن هستند و می‌خواهند زمانی را برای گذراندن اوقات فراغت خود به این شهر زیبا و تماشایی سفر کنند و یا قصد خرید ویلا در این شهر یا روستاهای اطراف آن را دارند.
متنوع بودن قیمت ویلا در چمستان
قیمت ویلا در شهر چمستان با در نظرگرفتن فاکتورهای مختلفی تعیین می‌شود که از مهم‌ترین آنها نوع مصالح به‌کار رفته در ساخت و ساز ویلا است. بدیهی است ویلاهایی که با بهترین امکانات رفاهی و تفریحی، مصالح مرغوب و سیستم هوشمند و مدرن ساخته می‌شوند در مقایسه با ویلاهایی که از حداقل امکانات رفاهی و تفریحی برخوردار هستند از نظر قیمتی تفاوت دارند. مشاورین املاک باتجربه در چمستان با لیست کردن ویلاهایی از این منطقه که مهر فروش آنها ثبت شده است این امکان را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند تا با مشاهده جزئیات کامل این ویلاها و ویژگی‌ها و قیمت هر یک بتوانند بهترین ویلا را با توجه به میزان بودجه و نیاز خود انتخاب کنند.
خرید ویلای ارزان قیمت در چمستان
در عصر حاضر یکی از سرمایه‌گذاری‌هایی که بسیاری از افراد به آن روی آورده‌اند خرید ویلا در شمال کشور است. بسیاری از افراد پس از سفرهایی که به شهرهای مختلف شمالی داشته‌اند به منظور پس‌انداز در آینده و گذراندن اوقات فراغت خود در تعطیلات به فکر خرید ملک در شهرهای شمالی می‌افتند. استان مازندران در بین شهرهای شمالی یکی از بهترین مناطق برای سرمایه‌گذاری است و بیشتر معاملاتی که سالانه انجام می‌شود به این استان مربوط است.
برخورداری از موقعیت جغرافیایی مناسب و آب و هوای مطبوع در استان مازندران موجب شده تا بسیاری از مناطق این استان برای سرمایه‌گذاری مناسب باشند و برای سرمایه‌گذاران سودآوری خوبی به همراه داشته باشد. بحث هزینه‌ها برای خرید ویلا بسیار مهم است و در نظر گرفتن میزان سرمایه برای انجام این کار می‌تواند شما را برای خرید ویلای خوب در شهرهای مازندران یاری کند.
برای افرادی که به دنبال خرید ویلاهای مناسب و ارزان قیمت هستند شهرهای آمل، چمستان، محمودآباد و بابلسر انتخاب‌های مناسبی است که در بین این شهرها چمستان ویلاهای ارزان‌قیمت‌تری نسبت به شهرهای یاد شده دارد و گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری است. انتخاب شهر چمستان جهت سرمایه‌گذاری در شمال با تنوع قیمتی که برای خرید ویلا دارد دست خریداران را برای انتخاب ویلای مناسب باز می‌گذارد. انواع ویلاها در استان مازندران و چمستان به صورت ویلای جنگلی، ویلای ساحلی، ویلا باغ، ویلای شهرکی و ویلای روستایی است.
ویلا جنگلی در چمستان چه ویژگی دارد؟
انتخاب ویلاها در استان مازندران و چمستان با توجه به علایق شخصی خریداران ویلا و سرمایه آنها صورت می‌گیرد. در بین ویلاهای یاد شده ویلای جنگلی چمستان محبوبیت بیشتری دارد زیرا امکان برخورداری از طبیعت بسیار زیبا و دلنشین این شهر را برای ساکنان فراهم می‌کند. همان‌طور که از نام ویلا جنگلی مشخص است این ویلاها در بین جنگل‌ها ساخته می‌شوند و این امکان را برای ساکنان فراهم می‌کنند که به دور از استرس و شلوغی شهر زمانی را به تفریح و استراحت بپردازند.
قیمت خرید ویلا جنگلی نسبت به پایین‌تر است و انتخابی مناسب برای افرادی است که می‌خواهند با هزینه پایین صاحب ویلا شوند. سند ویلاهای جنگلی چمستان به صورت شش دانگ است و طبق قوانین و بر اساس اصول سند این ویلاها به خریداران ارائه می‌شود از این روی جای هیچ‌گونه نگرانی بابت کلاه‌برداری و موارد غیر قانونی برای خریداران وجود نخواهد داشت.
معایب ویلاهای جنگلی چمستان
در کنار تمام مزایا و ویژگی‌های مثبتی که ویلاهای جنگلی چمستان دارند، مواردی نیز وجود دارد که از ایرادات این ویلاها محسوب می‌شود. دور بودن از شهر و عدم دسترسی مناسب به یک سری احتیاجات و نیاز به رسیدگی بیشتر به این ویلاها در فصل زمستان در کنار خطراتی که ممکن است ساکنان ویلا را تهدید کند مانند حمله حیوانات و عدم امنیت لازم از معایب این شهر است. بنابراین به هنگام خرید ویلا در این منطقه بهتر است موقعیت آن را در نظر بگیرد سپس برای خرید ویلا اقدام کنید.
خلاصه
در بین شهرهای شمال کشور استان مازندران و شهر چمستان بهترین گزینه برای خرید ویلاهای ارزان قیمت هستند که در آینده سودآوری خوبی برای سرمایه‌گذاران به همراه خواهد داشت. انتخاب موقعیت مکانی ویلا، متراژ ویلا، امکانات رفاهی و تفریحی در کنار نوع مصالح به‌کار گرفته شده در ساخت و ساز ویلا از مهم‌ترین عوامل تعیین کننده قیمت ویلا در چمستان هستند. از این جهت ویلاهای این شهر با قیمت‌های متفاوتی به فروش می‌رسند.
مشورت با مشاوران املاک شهر چمستان که در زمینه خرید و فروش ملک سابقه درخشانی دارند و با تمامی قسمت‌های شهر چمستان و دیگر مناطق و روستاهای اطراف آن آشنایی دارند راهنمای خوبی برای خریداران و سرمایه‌گذاران خواهد بود.